我们列出了该州顶级房地产专业人士。
如果你正在找房子或准备转售自己的房子，这个过程可能会让人望而生畏。我们列出了1800多名联邦顶级房地产专业人士(他们的销售额至少为500万美元)，请专业人士帮助我们尽可能地简化这个过程。
而且
采访:
想了解更多关于房地产和家居的奇妙想法，请查看《弗吉尼亚生活》杂志的7月/ 8月住宅和花园超级版块。它充满了景观美化、装修和室内设计的灵感，这些灵感来自于你需要了解的全州各地的专业人士。我们邀请了各个地区的顶级房地产经纪人，分享他们在当今市场购房的最佳建议。
以下是他们的回答:
中央：
Scott Shaheen (Shaheen, Ruth, Martin and Fonville房地产公司)
1.在你所居住的地区，最热门的房地产趋势是什么?
- 更多的户外生活与游泳池/硬景观和户外厨房
- 瓷砖颜色/厨房橱柜的中性配色方案和整个房子最小的颜色飞溅
- 更豪华的乙烯基板(LVP)作为传统木地板和地毯的替代品
- 许多买家在家里寻找多个办公室，许多人在家工作，孩子也需要多个办公室的选择
2.当与潜在的房地产经纪人(或销售代理)交谈时，客户应该问的最重要的问题是什么?
- 基本上，他们应该询问具体的市场区域，并确保中介知道和了解他们感兴趣的购房市场区域。这不仅意味着了解该领域，还意味着了解如何在该领域撰写有竞争力的报价。
东部：
蒙田·克里(蓝鹭地产)
1.在你所在的领域，最热门的趋势是什么?
- 我们看到越来越多的人来到弗吉尼亚州东海岸，在家远程工作。在过去的几年里，Shore在高速宽带上投入了大量资金，这使得这种新趋势成为可能。
- 我们看到越来越多的人购买第二套房，他们的目的是进行夏季每周的度假租赁，这使他们能够支付很多成本，并在一年中剩下的时间里使用他们的房子。
- 由于待售的现房供应有限，我们看到越来越多的人在买地建房。建造房屋而不是购买现有住房的额外好处是，人们可以找到满足他们需求的完美地块，并建造最适合他们的楼层平面图。
2.当与潜在的房地产经纪人(或销售代理)交谈时，客户应该问的最重要的问题是什么?
- 由于人们通常会考虑多个地区，我认为询问他们的代理人是什么让他们的特定地区如此特别，以至于他们应该考虑在那里买房是很重要的。
北部：
安·威尔逊(KW地铁中心)
1.在你所在的领域，最热门的趋势是什么?
- 房地产是一个不断发展的市场，趋势不断变化。在我15年多的房地产经纪人的工作中，我发现有几件事是一致的:买家想住在一个很棒的学区，他们想要准备入住的房子，这让卖家尽其所能地更新，粉刷，让他们的房子闪闪发光，以吸引更多的潜在买家，即使是在一个强劲的卖方市场。这通常会导致一种双赢的房屋销售——满意的买家拥有他们梦想中的新房子，而满意的卖家有多个不错的报价可供选择。
2.当与潜在的房地产经纪人(或销售代理)交谈时，客户应该问的最重要的问题是什么?
- 我认为每个买家和卖家都应该询问客户的推荐信、统计数据、你们的办公结构，例如，行政协助、合作伙伴、你做代理多久了、你是否有指定的客户，以及这些指定对你协助他们完成交易的能力有何影响。虽然在这个市场上有很多房地产经纪人，卖家可能有一个有执照的朋友或亲戚，但聘请一个真正专业的房地产经纪人，作为他们的全部职业，会使一切不同。买房或卖房是我们能做的最好和最大的投资之一，有一个值得信赖的顾问在你身边是最重要的!
谢南多厄河谷：
肯珀·芬克豪瑟(芬克豪瑟房地产集团)
1.在你所居住的地区，最热门的房地产趋势是什么?
- 谢南多厄山谷的房地产市场持续强劲，因为这里的经济多样化，人口多样化。人们继续关注经济适用房的机会，投资于创收房产，以及购买第二套房以享受硅谷的美丽环境。
2.当与潜在的房地产经纪人(或销售代理)交谈时，客户应该问的最重要的问题是什么?
- 当聘请一名REALTOR®代表您的利益时，您会希望他能倾听您的需求，了解当地的市场知识，了解动态的市场情况，并花时间指导您完成购买或出售过程。
西南：
Rayne Stenger (Long & Foster Blacksburg，弗吉尼亚州房地产公司)
1.在你所居住的地区，最热门的房地产趋势是什么?
这个市场已经开始快速发展。更高的利率无疑是造成这种变化的原因之一。
- 卖方市场正在平静下来，买方正在获得更多的权力。
- 价格过高的房子闲置在市场上，不得不降价，有些不得不大幅降价。
- 尽管利率已经上升，但市场的这种变化给了那些在过去几年里由于多次出价而失去了房子的买家一个最终得到一套房子的机会。
2.当与潜在的房地产经纪人(或销售代理)交谈时，客户应该问的最重要的问题是什么?
- 我相信一个买家可以问的最重要的问题是:“我需要采取什么步骤才能成为一个强大的买家?你如何帮助我实现这个目标?”
- 我相信卖方可以问的最重要的问题是:“我需要做什么才能让我的房子准备好出售?你打算如何出售它?”
本文最初发表于2022年8月问题。
